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请问土地合同到期后,附着物的处理方式是什么?法律规定如何?

admin 忻州律师 2023年11月20日
土地合同到期后,对于地上附属物,首先按双方签订的土地合同的约定进行处理;土地合同没有约定的,承包人应负责清理地上附着物,将土地恢复原状。如果对方在土地合同中同意当事人建设附属物的,当事人可以要求对方予以适当补偿。
法律依据:《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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首先合同不存在自动解除,你要解除合同必须经过法定形式,也就是书面通知对方。其次地上附着物补偿归地上附着我所有权人,除非你们合同有特殊约定说对方违约地上附着物归你所有,否则地上附着物补偿还是归对方。对方违约,你可以立即邮寄书面解除合同通知,然后限期对方移除地上附着物,然不能侵占他人财物,除非合同有特殊约定
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要结合实际情况确定

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